Ассоциация риэлторов Кемеровской областиarielt@bk.ru
На главную E-mail Контакты Карта сайта
Национальная палата недвижимости

Профессиональная ответственность членов СРО "Ассоциация риэлторов Кемеровской области" застрахована в ОСАО "ИНГОССТРАХ" и Страховой группе "УРАЛСИБ" на общую сумму 143 000 000 (СТО СОРОК ТРИ МИЛЛИОНА) РУБЛЕЙ.

Новости

24 февраля некоммерческой организацией «Ассоциация риэлторов Кемеровской области» был организован областной семинар на тему: «Использование средств материнского семейного капитала при приобретении недвижимого имущество. Обзор судебной практики по делам о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными и иных делах, связанных с гражданско-правовым оборотом недвижимого имущества».

Этим мероприятием Ассоциация открыла серию семинаров, запланированных на текущий год с целью повышения квалификации руководителей и сотрудников агентств недвижимости Кемеровской области. Необходимость подобных семинаров была выявлена при подведении итогов Конференции профессионалов рынка недвижимости Кузбасса, которая состоялась под эгидой АРКО в городе Кемерово 28 октября 2009 года. Стало понятно, что многие вопросы, как затронутые в рамках конференции, так и не вошедшие в ее программу, требуют более углубленного и детального рассмотрения. И вот сделан очередной шаг.

Интерес к семинару в профессиональных кругах оказался столь высок, что небольшой уютный зал библиотеки ЦНТИ едва смог вместить всех желающих принять в нем участие. В итоге более 50 специалистов рынка недвижимости из Кемерово, Ленинск-Кузнецкого, Мариинска, Белово, Анжеро-Судженска составили аудиторию мероприятия, прослушали выступления докладчиков, смогли задать интересующие их вопросы и получить на них квалифицированные ответы.

Докладчиком по вопросу «Использование средств материнского семейного капитала при приобретении недвижимого имущества» выступила начальник отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Кемеровской области Оксана Юрьевна Самсонова. Приятно отметить, что отделение Пенсионного Фонда РФ по Кемеровской области уже не в первый раз принимает участие в наших профессиональных мероприятиях. Налажено действительно плодотворное сотрудничество, которое позволяет риэлторам получать оперативные и достоверные данные из первых рук, а специалистам Пенсионного фонда через сотрудников и руководителей агентств недвижимости наладить информирование населения о своей работе. В своем докладе Оксана Юрьевна подробно остановилась на правовых основаниях предоставления средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий семей, в которых появился второй или последующий ребенок, механизме и порядке предоставления указанных средств, требованиях по предоставляемым заявителем документам, срокам рассмотрения заявлений и перечисления денежных средств и многих других вопросах. Были освещены последние нововведения, касающиеся данной федеральной программы. Рассмотрен порядок приобретения жилья с использованием средств материнского семейного капитала на первичном рынке (в том числе и на возводимое жилье при заключении договоров на стадии строительства), вторичном рынке, погашения за счет средств материнского семейного капитала суммы основного долга и процентов по договорам займов и кредитов, полученных с целью улучшения жилищных условий семей (в том числе и в порядке рефинансирования ранее полученных кредитов). В процессе своего выступления Оксане Юрьевне удалось ответить на десятки вопросов слушателей семинара.

Второй вопрос семинара: «Обзор судебной практики по делам о признании сделок с недвижимым имуществом недействительными и иных делах, связанных с гражданско-правовым оборотом недвижимого имущества» осветила директор юридической консультации «Защита и поддержка» Татьяна Михайловна Попова. В рамках ее выступления были подняты такие важные вопросы, как признание сделок с недвижимым имуществом недействительными и понятие ничтожности сделки, основания и правовые последствия. Татьяна Михайловна подробно остановилась на тех ошибках и заблуждениях, которые возникают в связи с определением добросовестного приобретателя. Приведены конкретные случаи истребования имущества по гражданским делам из практики Верховного, Кемеровского областного суда, районных судов. Рассмотрены вопросы, связанные с наследованием недвижимого имущества, кругом наследников и определением истечения сроков исковой давности по обращениям наследников с исками об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Также крайне важной темой выступления стал обзор судебной практики в отношении столь «наболевшего» для профессионалов рынка вопроса, как разграничение авансового платежа и задатка как обеспечения исполнения обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества. И в этом случае также необходимо заметить, что рассмотрение заявленной темы семинара не свелось к «голой» подаче материала, а проходило в режиме живого обсуждения, в рамках которого слушатели задавали свои вопросы, получали ответы, делились конкретными ситуациями, возникающими в процессе профессиональной деятельности.

Решением АРКО средства, полученные от участников данного семинара, будут направлены на организацию мероприятий, приуроченных к 65-летию Победы.

Хотелось бы выразить благодарность всем, кто принял участие в организации семинара, а также информационному спонсору мероприятия — порталу «Сибирская недвижимость» SibEstate.ru

Безусловно, Ассоциация риэлторов Кемеровской области будет и в дальнейшем проводить мероприятия, направленные на повышение квалификации специалистов рынка недвижимости Кузбасса. Поэтому хотим обратиться к нашим коллегам. Именно вы формируете темы предстоящих семинаров и тренингов. Мы готовим подобные профессиональные форумы исходя из круга вопросов, которые вызывают у вас наибольший интерес. Актуальных и злободневных. Поэтому мы ждем ваших предложений и пожеланий по телефону в Кемерово (3842) 35-67-99 и на электронный адрес arielt@arielt.ru

 

Мультилистинг недвижимости
Кемерово