Ассоциация риэлторов Кемеровской области
На главную E-mail Контакты Карта сайта
Национальная палата недвижимости

Профессиональная ответственность членов СРО "Ассоциация риэлторов Кемеровской области" застрахована в ОСАО "ИНГОССТРАХ" и Страховой группе "УРАЛСИБ" на общую сумму 143 000 000 (СТО СОРОК ТРИ МИЛЛИОНА) РУБЛЕЙ.

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И УЧАСТНИКОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

«АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

  1. Настоящее положение определяет статус, основные задачи, полномочия и порядок работы Комитета защиты прав потребителей и участников рынка недвижимости некоммерческой организации «Ассоциация риэлторов Кемеровской области» (далее – Комитета)
  2. Комитет является постоянным органом НО «АРКО», подотчетным Правлению и общему собранию АРКО. Комитет осуществляет свою деятельность в тесном взаимодействии с Президентом НО «АРКО», исполнительной дирекцией НО «АРКО», комитетами и комиссиями НО «АРКО».
  3. Количественный и персональный состав Комитета определяется Общим собранием. В целях эффективности и оперативного рассмотрения вопросов, находящихся в компетенции Комитета Комитет имеет два территориальных отделения: Северо-Кузбасское отделение и Южно-Кузбасское отделение.
    Отделения рассматривают поступившие материалы в соответствии с принципом территориальности. Председатель Комитета избирается на должность на первом заседании Комитета. Руководитель территориального отделения Комитета избирается на должность на первом заседании территориального отделения Комитета. Полномочия по назначению на должность Председателя Комитета и освобождению его от должности принадлежат Комитету и реализуются путем голосования простым большинством голосов членов Комитета при условии наличия на заседании Комитета кворума - большинства членов Комитета.
    Полномочия по назначению на должность руководителя территориального отделения Комитета и освобождению его от должности принадлежат территориальному отделению Комитета и реализуются путем голосования простым большинством голосов членов территориального отделения Комитета при условии наличия на заседании территориального отделения Комитета кворума - большинства членов территориального отделения Комитета.
  4. В состав Комитета могут входить специалисты, привлекаемые на основе гражданско-правовых договоров, в порядке и на условиях, определяемых Общим собранием НО «АРКО».
  5. Срок полномочий членов Комитета неограничен. Информация о персональном составе Комитета и изменениях в нем доводится до сведения всех членов НО «АРКО».
  6. Основной задачей Комитета является участие в дисциплинарном производстве, включая рассмотрение дел о нарушении членами НО «АРКО» действующего законодательства Российской Федерации, установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса Этики НО «АРКО», а также положений Устава и иных внутренних документов НО «АРКО».
  7. Задачами Комитета являются: изучение тенденций совершаемых правонарушений на рынке недвижимости и выработка методических рекомендаций для их недопущения, взаимодействие с органами власти и управления, общественными организациями, профессиональными объединениями по защите прав потребителей и участников рынка недвижимости, выработка предложений и рекомендаций по внесению изменений в стандарты и правила, которыми руководствуется НО «АРКО» в своей деятельности, а также в Кодекс этики НО «АРКО».
  8. Под дисциплинарной ответственностью в настоящем Положении понимается ответственность членов НО «АРКО» за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО».
  9. К мерам дисциплинарной ответственности относятся:
    • вынесение предписания, обязывающего члена НО «АРКО» устранить выявленные нарушения и устанавливающего срок устранения таких нарушений;
    • вынесение члену НО «АРКО» предупреждения;
    • рекомендация об исключении лица из членов НО «АРКО» или приостановлении членства виновного лица в НО «АРКО», подлежащая рассмотрению Общим собранием НО «АРКО»;
    • иные установленные внутренними документами НО «АРКО» меры.
  10. Исполнительная дирекция НО «АРКО»в течение двух рабочих дней со дня принятия Комитетом решения о применении мер дисциплинарного воздействия в отношении члена НО «АРКО», направляет копию такого решения члену НО «АРКО», а также лицу, направившему жалобу, по которой принято такое решение.
  11. Решение Комитета является обязательным для исполнения членами НО «АРКО». Решение территориального отделения Комитета может быть обжаловано и данная жалоба рассматривается на заседании Комитета в присутствии всех территориальных членов Комитета. Решение Общего собрания об исключении организации из членов НО «АРКО» может быть обжаловано в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
  12. Работа Комитета осуществляется в форме проведения заседаний.
  13. В пятидневный срок с момента поступления в Комитет заявления, свидетельствующего о наличии в действиях члена НО «АРКО» признаков нарушения действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО». Председатель Комитета, Президент НО «АРКО», Вице-президент НО «АРКО» либо Исполнительный директор НО «АРКО» обязаны направить копии поступивших материалов членам соответствующего территориального отделения Комитета, иным членам Комитета, члену НО «АРКО», в отношении которого возбуждено дисциплинарное производство, и сообщить им дату и время заседания. До назначения заседания Председатель Комитета либо руководитель территориального отделения Комитета обязан предпринять все необходимые и разумные меры для добровольного разрешениями сторонами спора возникших разногласий.
  14. До даты заседания Председатель Комитета либо руководитель территориального отделения Комитета вправе запросить у члена НО «АРКО», в отношении которого возбуждено дисциплинарное производство письменных разъяснений по приведенным в заявлении фактам и необходимые для изучения обстоятельств дела материалы.
  15. Заседание Комитета правомочно, если в нем принимает участие простое большинство членов Комитета. Заседание отделения Комитета правомочно, если в нем принимает участие простое большинство членов отделения Комитета. Передача полномочий члена Комитета на основании доверенности не допускается.
  16. Не допускается участие в рассмотрении дела члена комитета, являющегося стороной в рассматриваемом споре, лично, материально, либо в силу должностной принадлежности заинтересованного в том или ином исходе производства.
  17. Руководитель (представитель) организации – члена НО «АРКО», в отношении которого возбуждено дисциплинарное производство, вправе принять участие в заседании Комитета. Неявка своевременно и надлежащим образом оповещенного о дате и времени заседания руководителя (представителя) организации – члена НО «АРКО», в отношении которого возбуждено дисциплинарное производство, на заседание Комитета не препятствует рассмотрению дела о нарушении данной организацией действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО», а также вынесению решения о наличии оснований для наложения дисциплинарного взыскания.
  18. Решения Комитета (отделения Комитета) по делам о нарушениях членами НО «АРКО» действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО» принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комитета (отделения Комитета). При равенстве голосов «за» и «против» голос Председателя Комитета (руководителя территориального отделения Комитета) является решающим.
  19. При принятии Комитетом решения о наложении дисциплинарного взыскания учитывается характер и тяжесть совершенного организацией – членом НО «АРКО» нарушения действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО», обстоятельства смягчающие и отягчающие ответственность организации – члена НО «АРКО», а также иные обстоятельства, которые Комитетом признаны существенными и могут быть приняты во внимание при вынесении решения.
  20. Обстоятельствами, смягчающими ответственность, могут, в частности, быть признаны устранение нарушений, а также своевременное предотвращение организацией – членом НО «АРКО», допустившей нарушение, опасных последствий данного нарушения, а также принятие организацией мер к добровольному возмещению причиненного вреда.
  21. Обстоятельствами, отягчающими ответственность, могут быть признаны, в частности, грубые, повторные или систематические нарушения действующего законодательства Российской Федерации, Устава НО «АРКО», нормативных документов НО «АРКО», установленных в НО «АРКО» правил и стандартов, Кодекса этики НО «АРКО», а также нарушения, причинившие существенный вред НО «АРКО», ее членам или третьим лицам.
  22. В случае несогласия с принятым Комитетом решением любой член Комитета независимо от территориального отделения Комитета вправе приложить к данному решению свое особое мнение, оформленное письменно.
  23. По итогам заседания Комитета (отделения Комитета) оформляется протокол, который подписывается Председателем Комитета (руководителем территориального отделения Комитета). Копия протокола в пятидневный срок направляется всем членам Комитета независимо от территориальной принадлежности. Протоколы (копии протоколов) всех решений Комитета хранятся у Председателя Комитета.
  24. Комитет вправе направить организации – члену НО «АРКО», в отношении которой проводилось дисциплинарное производство, рекомендации по устранению последствий совершенного нарушения, а также причин и условий, вызвавших его совершение.
  25. По истечению одного года с момента наложения на организацию – члена НО «АРКО» дисциплинарного взыскания в виде замечания, предупреждения, при условии отсутствия в течение указанного периода новых нарушений и новых взысканий в отношении указанной организации – данное взыскание считается снятым.

 

 

 

Мультилистинг недвижимости
Кемерово